ググればなんでも調べることができる時代です。法務局へ提出する書類だって素人で作ることができます。ただ、いきなり100点満点は不可能で、一度は法務局の職員と相談しないといけないでしょう。
じゃあ、ネットで調べるメリットは無いのでしょうか？
そんなことはありません。０→１００よりも、９５→１００のほうが簡単です。ネットで95点ぐらいの書類をそろえることができたので、残り5点をぱぱっとやればその日のうちに再提出、かなりの労力を節約できました。
その経験を書いていきます。
提出するべき書類
登記申請書：ネットでひな形をダウンロードして作ることができます。難しい書類ではないのですが、完成させるには法務局で登記証明書をゲットいないといけません。
住所コードや登記された正確な地番や地積や床面積など、すべて登記証明書の通り記載します。法務局に行って、端末を操作すればあっさり発行できます。
遺産分割協議書：家族で仲良く話し合いましたよ！という書類。これもひな形の通り書けば問題なし。相続権のある人の住所と名前と印鑑が必要です。
そして印鑑は実印、同時に印鑑証明書と戸籍謄本（もしくは抄本）が必要になります。「この人は生存していて、ハンコも間違いないよ！」の証明だからです。
相続権がある人の数だけ、同じ書類を複製することになっています。ただ、モメることがないのなら1枚あればOKとのこと。
家族関係の表：これを提出すると、書類が返却されるらしいです。一応提出しました。
委任状：法務局に行く人への委任状です。ひな形から作りましょう。
住所と名前とハンコが必要ですが、これは相続する人のだけでOK。
住民票：被相続人（死んだ人）と相続人の住民票が必要になります。ここ、ネットの情報ではあいまいだったので、すこし苦労しました。
家屋の登記された住所と、謄本の住所にやや食い違いがあったのです。旧住所というやつです、郵便配達ではよく苦しめられました。
市役所で相談したところ、附票という住民票に付随した書類を提出することでカバーできたと思います。
相続権のある全員の謄本、抄本：上でも書きましたが必要です。結婚して抜けている人などがいれば、早いうちから取っておいてもらったほうがいいでしょう。私は姉のをうっかりしていました。近かったのですぐ発行してもらいました。
全員の印鑑証明：上記の理由より。貯金相続でも使うので、1部は取っておきます。返却してくれるから使いまわします。
被相続人の生まれてからの住民票（除票）：貯金などでも必要になる書類です。住所が変わった場合など、さかのぼって取得しなければいけないので、人によってはキングオブめんどくさい。貯金で使った後は返却してもらえるので、先に片付けておいたほうがいいでしょう。
名寄帳、なんとか証明書：市役所で発行してもらえるものです。
実際に法務局に行く回数とやるべきこと
法務局には複数回行かなければいけません。なるべく最短で済ますには
1回目：登記申請窓口で「不動産相続の書類のひな形をください」という、そして登記証明書を発行する。発行するには、名寄帳がないと難しい。あらかじめ市役所でもらっておくといいでしょう。
2回目：予約を入れて職員と相談します。「ネットで調べて、できるだけ書類をあつめました」と言えば割とスムーズ。訂正する箇所はすぐに訂正してくれ、足りない書類は付箋とマーカーで教えてくれます。「じゃ、あとは提出するだけだから」という状態まで持っていきます。
3回目：提出。
4回目：問題がなければ、書類を受け取りに行けます
という、最短4回です。
自分のケース
何もわからない状態で、登記窓口へ。「何をそろえればいいか教えてください」というと、苦い顔をして紙束をくれました。それが分かりにくいったらもう！結局ネットでひな形を検索し、自分で作りました。
各書類をあつめていくと、登記証明書の発行が必要と分かりました。なので2回目の法務局訪問。
書類がなんとなく完成したので、法務局へ。予約の電話を入れたのですが「2日後まで埋まっています・・・」とのこと。うーん困りました。早く終わらせたいです。
そこで仮説を立てます。相談の長さは相談者によってさまざまなはずです。なのであらかじめ余裕をもって枠をとっているはず。その隙間に入り込む作戦で行きました。
法務局に行き「あ、いつまでも待ってます。相談できなくても大丈夫です」と言って、長期戦の構えを取りました。文庫本を開いて、20pぐらい読んだ時でしょうか。一人の相談者が「私、この人じゃイヤ！」と別の職員を指名しました。
なんども相談に訪れているのでしょう。スルーされた職員の枠を私がいただきました。その職員が嫌われる理由はなんとなく伝わってきました。
口調がフランクです。ため口キャラのおじさんです。白眉が教授っぽい感じ。私は教えを乞う生徒のように話を聞きました。「んまあ、だいたいできてるよ」と言われ「あとは、この書類とこの書類をくっつけて、窓口に提出すればいいから」と100点への道を教えてくれます。
幸いまだ午前中だったので、急いで足りない書類をあつめました。姉の抄本はスマホで自治体のサイトから委任状をダウンロードして、セブンイレブンのコピー機で印刷します。それに署名ハンコ貰ってOK。
それから実家に車を走らせて、100点の書類束にしました。間違いがあれば、私に電話がかかってくるはず。なければ、3日後に書類を取りに行って終了です。
まとめ
ネットの情報で100点の書類は難しいです。が、細かなミスは現地で修正してくれるので、提出する書類がそろっていればスムーズに事が運ぶでしょう。
法務局は堅苦しいところかもしれませんが、職員はどこか「書類の研究者」といった風情です。ネットで勉強しておけば、恐れることはありません。
